Kaufpreis 120.000 €
73572 Heuchlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Abrissobjekt in dörflicher Ortskernlage von Heuchlingen, Ortsteil Holzleuten. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 488 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leerstehendes Einfamilienhaus sowie eine Garage. Die Entscheidung über Abriss, Sanierung oder alternative Nutzung des Bestandsgebäudes ist offen und obliegt dem Käufer. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück weitere Stellplatzmöglichkeiten vor der Garage zur Verfügung.Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der umliegenden Struktur. In Abstimmung mit den zuständigen Behörden sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur mit Wohn- und landwirtschaftlicher Bebauung, was dem Grundstück einen authentischen, ländlichen Charakter verleiht.Das Grundstück ist eben, voll erschlossen und verfügt über eine direkte Zufahrt von der öffentlichen Straße. Die Zufahrt ist problemlos auch für Baufahrzeuge geeignet. Die Nord-Ost-Ausrichtung bietet bei entsprechender Freimachung des Grundstücks eine gute Besonnung.Dank der Lage im Ortskern sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule in der Gemeinde gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der naturnahen Umgebung und dem hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Eigennutzer, Bauherren oder Käufer, die ein Grundstück mit Entwicklungsspielraum in dörflicher Lage suchen.Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung und erläutern Ihnen die Möglichkeiten dieses Grundstücks im Detail. Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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