Kaufpreis 990.000 €
86720 Nördlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein entwicklungsreifes Grundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung für die Errichtung einer modernen Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Projekt bietet Investoren und Projektentwicklern eine hervorragende Gelegenheit, kurzfristig in die Realisierung eines nachhaltigen und marktgängigen Wohnkonzepts einzusteigen.Die Planung sieht zwei dreigeschossige Wohngebäude (3 Vollgeschosse) vor:Haus A mit 14 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 848,4 m²Haus B mit 18 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 1.075 m²_________________________________________________________________Gesamt WF 1.923,4 m²Beide Häuser sind funktional und effizient geplant und sprechen durch ihre Wohnungsgrößen und Grundrisskonzepte eine breite Zielgruppe an – von Eigennutzern bis zu Kapitalanlegern.Ein besonderes Plus stellt das durchdachte Stellplatzkonzept dar:Tiefgarage mit 19 Stellplätzen, die beide Häuser miteinander verbindetZusätzlich 21 Außenstellplätze, wodurch ein komfortables und zukunftssicheres Parkraumangebot gewährleistet istDie rechtliche und planerische Grundlage für eine zügige Projektumsetzung ist bereits geschaffen. Folgende Unterlagen liegen vollständig vor:- Abgeschlossenheitserklärung- Genehmigte Architektenplanung- Grundrisse, Lagepläne sowie AufteilungspläneDamit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die Wert auf Planungssicherheit, klare Strukturen und ein sofort umsetzbares Bauvorhaben legen. Das Projekt überzeugt durch seine Größe, effiziente Flächennutzung und das ausgewogene Verhältnis zwischen Wohnfläche und Stellplätzen – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermarktung oder langfristige Bestandshaltung.So funktioniert es
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