Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 9
70469 Stuttgart
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investition mit Perspektive - gepflegtes 3-Familienhaus in StuttgartDieses 3-Familienhaus überzeugt nicht durch laute Versprechen, sondern durch klare Fakten, gepflegte Substanz und eine Struktur, die heute gefragter ist denn je. Mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, solider Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die langfristig denken - sei es als Kapitalanlage, für Eigennutzer oder für ein modernes Mehrgenerationenkonzept.Das voll unterkellerte Haus beherbergt drei 3-Zimmer-Wohnungen, die über Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt wurden und einen ordentlichen, wohnlichen Eindruck vermitteln. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Teppich und Vinyl sorgen für Abwechslung und Individualität, während zweifach verglaste Kunststofffenster in Kombination mit gut erhaltenen Holz-Thermopenfenstern ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die Basis stimmt - ideal für sofortige Nutzung oder eine schrittweise Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen.Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gasheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Diese Trennung der Verbrauchswerte ist insbesondere für Vermietung und Abrechnung ein klarer Vorteil und unterstreicht die durchdachte technische Struktur des Hauses.Der Außenbereich präsentiert sich funktional und gepflegt, ohne übertriebene Inszenierung. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet trotz der Lage an einer Ausgangsstraße geschützte Bereiche, die den Bewohnern praktische Nutzbarkeit und ein Stück Freiraum im Alltag ermöglichen. Stellplatz und Carport direkt am Haus sorgen zusätzlich für Komfort und kurze Wege.Gerade die Kombination aus klarer Aufteilung, abgeschlossenen Wohneinheiten und solider Substanz macht diese Immobilie so interessant. Sie lässt sich flexibel nutzen, ist gut vermietbar und bietet zugleich Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein Haus, das nicht auf Effekthascherei setzt, sondern mit Verlässlichkeit, Potenzial und nachhaltiger Perspektive punktet.Ähnliche Angebote
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