Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
75223 Niefern-Öschelbronn
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anwesen in traumhafter Lage im idyllischen Ortsteil Öschelbronn vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1963 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise. Ob als komfortables Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an.Auf zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl das Wohnen mit einer großen Familie als auch ein Mehrgenerationenkonzept oder die teilweise Vermietung einer separaten Wohneinheit.Das Erdgeschoss besticht durch ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und angenehmem Tageslichteinfall. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer - sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Anbau bietet weitere Nutzfläche und eignet sich hervorragend als Wintergarten oder Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine Kochnische, wodurch sich diese Etage auch ideal als eigenständige Wohneinheit anbietet.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort umfangreiche Nutzflächen - perfekt als Stauraum, Werkstatt oder Hobbybereich. Zwei integrierte Garagen sorgen für komfortables Parken und ermöglichen einen direkten Zugang ins Haus.Das großzügige Grundstück mit ca. 906 m² Fläche ist eine wahre Wohlfühloase.!!Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aufgrund ihres Baujahres Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erfordert (Heizung, Technik usw.) Dies eröffnet Ihnen jedoch die attraktive Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und individuellen Wohnträume bei der Gestaltung und Modernisierung zu verwirklichen!!So funktioniert es
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