Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr Investment in erstklassiger LageLeinfelden-Echterdingen - Wohnen und investieren im Herzen der Metropolregion StuttgartDieses gepflegte Wohnensemble eröffnet eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines substanzstarken und zugleich entwicklungsfähigen Anlageobjekts. Zwei solide errichtete Mehrfamilienhäuser - Vorder- und Hinterhaus - vereinen insgesamt 15 Wohneinheiten sowie 10 Stellplätze in Doppelparkern, 5 Außenstellplätze und 2 Garagen auf einem attraktiv positionierten Grundstück in urbaner Lage.Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine durchdachte, großzügige Raumstruktur. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich in sonniger Südwest-Ausrichtung öffnet sich zum Balkon und vermittelt ein warmes, behagliches Wohnambiente.Das ruhig ausgerichtete Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Balkonzugang, präsentiert sich als komfortabler Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer sowie die separat angelegte Küche mit eigener Loggia verbinden zeitlose Eleganz mit funktionaler Klarheit und hohem Wohnkomfort.Die Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, eine solide bauliche Substanz sowie ein vielseitiges Nutzungsspektrum - von der langfristig orientierten Kapitalanlage über gezielte wertsteigernde Maßnahmen bis hin zur späteren Eigennutzung. In Verbindung mit dem attraktiven Mietniveau eröffnen sich überzeugende Perspektiven für stabile Renditen und nachhaltige Wertentwicklung.So funktioniert es
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