Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 2
35039 Marburg
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,7 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines im Ursprung 1973 erbauten Hauses, welches 1993 um ein Dachgeschoss aufgestockt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstrahlung, die durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2023 zusätzlich unterstrichen wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für unterschiedlichste Käufergruppen. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Das Badezimmer ist innenliegend in der Wohnung und bietet zusammen mit dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität.Die Ausstattung entspricht einer normalen Ausstattungsqualität, was einen soliden und gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnung verfügt über eine ebenfalls innenliegende Küche und ist mit einer Einbauküche bereits ausgestattet. Hier kann direkt mit dem Kochen gestartet werden, ohne dass zusätzliche Anschaffungen notwendig sind. Die Küche bietet ausreichend Platz zur Zubereitung von Speisen und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Isogalsfenstern aus Kunststoff aus dem Jahr 2024 ausgestattet. Diese Fenster sorgen für eine optimierte Wärmedämmung und schaffen eine angenehme Atmosphäre im Innenraum. Für die Beheizung der Räume steht eine Zentralheizung zur Verfügung, was eine komfortable Wärmeversorgung über die kalten Monate hinweg gewährleistet. Das Warmwasser wird über einen neuen Durchlauferhitzer bereitgestellt und garantiert auch in diesem Bereich modernen Wohnkomfort. Der Zustand der Immobilie ist durch die Modernisierung in den vergangenen Jahren als gepflegt einzuschätzen. Die umfangreiche Renovierung im Jahr 2023 sorgt für ein zeitgemäßes Ambiente, das den heutigen Ansprüchen an komfortables Wohnen gerecht wird. Die gesamte Bauphase des Hauses ist abgeschlossen, sodass Sie sich auf eine fertiggestellte und zeitgemäß anmutende Immobilie freuen können.Die Lage des Hauses bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ausstattungsdetails wie der eigene Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie die vorhandene Einbauküche erleichtern das tägliche Leben und steigern die Attraktivität dieses Angebots.Wenn Sie Wert auf eine modernisierte Wohnung mit durchdachter Ausstattung legen, die zusätzlich durch ein solides Baujahr und fortlaufende Modernisierungen überzeugt, könnte diese Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses Angebots. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen die Immobilie näher vorzustellen.