Kaufpreis 354.000 €
Zimmer 2
79410 Badenweiler
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven loftartigen Aufteilung. Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2014 umfassend saniert. Die Immobilie überzeugt durch ihr modernes Erscheinungsbild und vielfältige Ausstattungsmerkmale, die ein besonderes Wohnerlebnis ermöglichen.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, zusammenhängende Wohnbereich, der sich durch eine offene Raumgestaltung kennzeichnet. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Eine breite Glasschiebetür schafft Privatsphäre ohne einzugrenzen. Unmittelbar angrenzend befindet sich die offene Küche, die einen natürlichen Treffpunkt des Alltags darstellt. Für zusätzlichen Komfort steht ein praktischer Vorratsraum zur Verfügung, der unmittelbar an die Küche grenzt.Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse (38 m²) , die mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet ist. Diese lädt bei jeder Wetterlage - ob sonnig, bedeckt oder bei Sommerregen - zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie. Das Tageslichtbad bietet mit einer Eckbadewanne und separater Dusche zeitgemäßen Komfort. Die Ausstattung des Bades ist stilvoll, hochwertig und außerordentlich funktional zugleich. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Anordnung der Räume ist aktuell sehr offen gehalten - bei Bedarf erlaubt der Grundriss, mit vergleichsweise geringem baulichem Aufwand Anpassungen vorzunehmen und die Raumaufteilung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Angenehme Wohnatmosphäre wird zudem durch die Fußbodenheizung geschaffen, die Energieeffizienz mit individuellem Wohlempfinden kombiniert.Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener Kellerraum, der reichlich Abstellfläche bietet und somit für zusätzliche Ordnung sorgt. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist die eigene Garage, die mit einem elektrischen Sektionaltor Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug gewährleistet. Auf dem Grundstück ist ebenfalls ein Gästeparkplatz ausgewiesen.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche sowie eine offene Aufteilung legen. Mit einer Anpassung des Grundrisses ist auch eine kleine Familie bestens aufgehoben. Die zuletzt im Jahr 2014 durchgeführte Sanierung sorgt zudem für einen aktuellen technischen Stand und zeitgemäßes Wohngefühl.Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Therme ist zu Fuß gut erreichbar. Auch Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im nahegelegenen Kurpark sind problemlos möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses auch preislich äußerst attraktiven Angebots.So funktioniert es
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