Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
97080 Würzburg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen 994 m² großen Traumgrundstück befindet sich der hier angebotene Fertighaus-Bungalow (OKAL-Haus) aus dem Baujahr 1975, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.Die Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und ermöglicht damit komfortables, entspanntes Wohnen ohne Treppen – ideal für moderne Lebenskonzepte.Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet mit seinen großzügigen Nutzflächen vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Stauraum oder individuelle Projekte. Ein echtes Plus ist die bereits vorhandene, kleine voll ausgestattete Werkstatt im Keller, die ohne weiteren Aufwand übernommen werden kann.Der Keller befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und weist Schimmelbefall auf. Ebenso bestehen im Wohnbereich Hinweise auf baujahrestypische Schadstoffbelastungen der verwendeten Materialien. Gutachten zum Schimmelbefall sowie zur Schadstoffsituation in Keller und Wohnräumen liegen vor und können eingesehen werden.Vor diesem Hintergrund ist eine umfassende Kernsanierung des Hauses essenziell, eröffnet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und vollständig nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand – gleichzeitig liegt genau darin ihre große Chance. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das wirklich zu Ihnen passt.Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Eine individuelle Neugestaltung der Räume ist grundsätzlich möglich, unter Berücksichtigung der tragenden Wände.Der Garten mit bestehender Bepflanzung bietet viele Möglichkeiten der Umgestaltung – ob als grüner Rückzugsort zum Entspannen, als kreativer Gestaltungsraum oder als lebendiges Paradies für Familien mit Kindern zum Spielen.Die Nähe zu Ärzten und zur Uniklinik macht den Standort besonders attraktiv, insbesondere für junge Paare, Familien oder medizinisches Fachpersonal, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.Fazit: Ein Haus mit großem Entwicklungspotenzial für ein anspruchsvolles Immobilienprojekt – ideal für alle, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern sich durch eine Kernsanierung ihr ganz persönliches Zuhause erschaffen möchten.Ähnliche Angebote
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