Kaltmiete 870 €
Zimmer 3
47608 Geldern
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 290 €
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 8-Familienhaus wurde in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise errichtet und im Januar 2017 erstmals bezogen. Das Mehrfamilienhaus ist als KFW 40 - Haus gebaut. Das Objekt hat eine Gas - Brennwerttherme inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarunterstützung. Die Solarkollektoren sind auf dem Dach installiert. Da für die Warmwasseraufbereitung keine Durchlauferhitzer oder Untertischgeräte benötigt werden, kann seitens der Mieter noch Strom eingespart werden. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Kalt- und Warmwasserzwischenzähler vorhanden. Außerdem ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Es sind Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung als drei Scheiben Glas mit entsprechenden Profilen gemäß EnEV vorhanden. Die Fensterelemente sind von innen weiß und von außen grau foliert. Die Kunststofffenster der Wohneinheiten besitzen Kunststoffrollladen in grau Standard als Elektrorollladen. Die Bedienung erfolgt über Kippschalter im Bereich der Fensteranlagen. Das Objekt ist mit einer Kabel-TV Anlage ausgestattet. Die Anmeldung obliegt den Mietern. Sämtliche Schlaf- und Wohnräume sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet. Auf den gemeinschaftlichen Flächen und in den Wohneinheiten sind zur Sicherheit der Bewohner entsprechende Rauchmelder installiert. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Heizungs- und Hausanschlussraum genutzt. Das Objekt ist unterkellert. Im Kellerbereich ist jeder Wohneinheit ein kleiner Abstellraum zugeteilt. Die Trennwände sind als Metall - Gitterwände mit abschließbaren Türen ausgelegt. Das Objekt besitzt eine moderne Aufzugsanlage mit Notrufsystem. So ist ein problemloser Transport von Wäsche in den Wasch- und Trockenraum möglich. Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher und abschließbarer Fahrradabstellplatz errichtet. Die zur Wohneinheit gehörende Garage befindet sich unmittelbar am Objekt, ist auch vom eigenen Garten aus betretbar, und ist mit monatlich EUR 60,00 separat zu vergüten.So funktioniert es
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