Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 3
69483 Wald-Michelbach
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Untergeschoss, die seit dem 01.12.2018 zuverlässig vermietet ist. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 660,00 € pro Monat, entsprechend 7.920,00 € pro Jahr, und macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Dezember 2024.Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die monatliche Mieteinnahmen von 40,00 € generiert, entsprechend 480,00 € pro Jahr.Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, funktionalen Grundriss. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der integrierte Essbereich fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein und schafft ein modernes, luftiges Wohngefühl. Vom Essbereich besteht direkter Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das WC ist separat angeordnet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Zugang zum zweiten Balkon, der eine ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft.Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ergänzt das attraktive Wohnangebot.So funktioniert es
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