Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
12524 Berlin
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er-Jahren ist ein klassischer Altbau und vermittelt den besonderen Charme dieser Bauzeit. Typisch für Häuser dieses Jahrgangs prägt eine solide Bauweise das Erscheinungsbild. Um das Jahr 2000 wurde die Immobilie kernsaniert und bis 2024 fortlaufend modernisiert und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem gepflegten Zustand befindet.Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und liegt auf einem ca. 502 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Gäste-WC, die Küche sowie in das helle Wohn- und Esszimmer. Von dort aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen oder gemeinsamen Beisammensein einlädt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Über eine charaktervolle Treppe erreicht man das Dachgeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden.Der Keller verfügt über drei separate Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Abstellzwecke, Hauswirtschaft oder Hobby. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum schafft.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In etwa 200 Metern Entfernung befinden sich sowohl eine Bushaltestelle mit den Linien S9, S9A und 160 als auch eine S-Bahn-Station mit den Linien S9 und S198. Dadurch sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und umliegende Stadtteile bequem und schnell erreichbar.Diese Altbau-Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren schätzen und ein gepflegtes Zuhause mit guter Anbindung suchen.Ähnliche Angebote
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