Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
45239 Essen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung stellt eine interessante Kapitalanlage dar und ist aktuell vermietet. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente sowie gefragte Ausstattungsmerkmale.Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet und zudem ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Links erstreckt sich der helle Wohn- und Küchenbereich, der mit viel Licht und großzügigem Raumgefühl überzeugt - der ideale Ort zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt - sei es beim Frühstück, einer Tasse Kaffee oder einem entspannten Feierabenddrink.Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das ruhige Schlafzimmer, ein einladender Rückzugsort, der mit seiner Gemütlichkeit und angenehmen Raumgröße für erholsame Nächte und entspannte Momente sorgt.Rechts vom Flur liegt das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, das zusätzlichen Komfort bietet und sowohl Entspannung als auch Wohnqualität steigert.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Auf Wunsch kann außerdem ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch zur Selbstnutzung. Käufer profitieren von der flexiblen Nutzungsmöglichkeit: Sie können die Wohnung selbst beziehen oder die bestehende Vermietung fortführen.Ähnliche Angebote
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