Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

45239 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Februar 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente sowie gefragte Ausstattungsmerkmale.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, der alle Räume optimal miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur linken Seite öffnet sich der helle Wohn- und Küchenbereich, der durch großzügige Fensterflächen ein freundliches und einladendes Raumgefühl schafft - der perfekte Ort zum Wohnen, Kochen und Entspannen.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zu erholsamen Momenten im Freien einlädt - ob beim Frühstück, einer Tasse Kaffee oder einem entspannten Ausklang des Tages.Angrenzend befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe und behaglichen Atmosphäre ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte bietet.Rechts vom Flur liegt das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Eckbadewanne, das zusätzlichen Komfort schafft und den Wohnwert der Immobilie unterstreicht.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der zusätzlichen Komfort und eine bequeme Parksituation gewährleistet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur späteren Selbstnutzung. Käufer profitieren von der flexiblen Nutzungsperspektive - sei es durch Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses oder durch Eigennutzung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen und auf Ihre Nachricht.

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