Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Altenessen-Nord mit Balkon und Blick auf den Garten. Ideal für Familien oder Paare, die eine zentrale Wohnlage suchen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumsgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage von Altenessen-Nord. Die helle und ruhige Wohnung ist in der zweiten Etage auf der Rückseite mit Gartenblick nach Nord-Ost gelegen. Das Wohngebäude ist ein zehn-Parteien-Haus mit Gewerbeanteil: Ärzte und Kita. Die letzte Sanierung des Gebäudes fand 2010 statt. Nach Auszug der derzeitigen Mieter voraussichtlich im Oktober d.J. steht die Wohnung leer. Sie eignet sich damit gleichermaßen für den Eigennutz oder als gut vermietbare Anlageimmobilie. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Kellerraum für Aufstellung und Betrieb einer Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die beigefügten Bilder zeigen Ansichten der Wohnung mit der Möblierung der jetzigen Mieter. Bei konkretem Interesse kann die Wohnung nach Absprache persönlich begutachtet werden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro) – Küche inkl. Einbauküchenzeile – Bad mit Wanne – Gäste-WC mit Dusche- Diele und Garderobe – Balkon. Teile der Innenausstattung wurden in 2012 saniert und renoviert, im selben Jahr wurden die Dachflächen-Fenster (Velux) 2012 erneuert. Aufgrund der Dachschrägen sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Küche mit Velux-Fenstern ausgestattet. Die Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat-Fußböden ausgelegt; alle anderen Bereiche verfügen über Fließen. Die Wohnung ist für Eigennutzung oder als Anlageimmobilie geeignet. Das Abstellen privater PKW erfolgt auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Wohnstraße.Lagebeschreibung
Altenessen-Nord, 45329 Essen
Die schöne Wohnung liegt in einer Wohnstraße zentral in Altenessen mit Karlsplatz, Allee-Center und Altenessener Markt in gut einem Kilometer Entfernung. Hier finden sich zahlreichen Supermärkte, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte sowie Kitas, Schulen, Sportstätten und zahlreiche Grünanlagen. In gut zwei Kilometer Entfernung befindet sich der schöne Kaiser-Wilhelm-Park, der zu Ruhe und Erholung einlädt.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die nahegelegene B224 sowie die Autobahnen A42 und A40.
Der Standort verfügt ebenfalls über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, primär über Bus; Stadtbahn, und Fernbahn sind zeitnah zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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