Kaufpreis 1.200.000 €
34212 Melsungen
Größe 531 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden und befindet sich auf einem 672 m² großen Grundstück.Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 531 m² und verteilt sich auf Wohnungen mit Größen von ca. 43 m² bis 125 m². Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse sowie zeitgemäße, funktionale Grundrisse. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug, wodurch eine barrierefreie Erreichbarkeit vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss gewährleistet ist.Im Kellergeschoss befinden sich Mieterkeller, Gemeinschaftsräume (z. B. Waschküche) sowie 5 Garagenstellplätze. Ergänzend stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand.Bis auf eine Wohnung sind alle Garagen, Stellplätze und Wohnungen vermietet. Die aktuelle IST-Miete beträgt 47.514,00 € p.a. Die SOLL-Miete unter Berücksichtigung der Vollvermietung beträgt 62.274,00 € p.a.Die Wohnungen sind bereits real nach WEG geteilt. Die jeweiligen Garagen sind 5 Wohnungen als Sondereigentum zugeordnet. 8 Stellplätze sind als Sondernutzungsrecht den einzelnen Wohnungen zugeordnet.So funktioniert es
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