Kaufpreis 771.370 €
Zimmer 5
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Nebenkosten: 27.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie das Neubau-Doppelhaus, das Ihren Traum vom perfekten Zuhause erfüllt und das den neuesten Energiestandards entspricht (GEG 2024 - KFWG-Q). In einer schönen Lage bietet es Ihnen ein helles Ambiente. Die großzügige Gestaltung schafft viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung und Ihre individuellen Wohnträume in Oberaichen.Der Clou: Das Doppelhaus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sich sofort in Ihr neues Heim einfinden können. Kein Stress, keine Kompromisse - nur pure Vorfreude auf ein komfortables und entspanntes Wohnen. Und für KFWG-Q Neubauhäuser gibt es besondere Fördermöglichkeiten der KfW-Bank (z.B. KfW 297/298/300-Programm). Auf einem sonnigen Grundstück entstehen 2 Doppelhäuser vom Haustyp Woogie mit den Außenmaßen ca. 10,75 m x ca. 6,15 m, mit Keller, von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück hat zusätzlich Platz 2 KFZ-Stellplätze oder für eine Garage und einen KFZ-Stellplatz vor der Garage. Das Grundstück wird real geteilt.Die Baugenehmigung für dieses Projekt wird in Kürze beantragt und wir können somit Ihr familienfreundliches neues Haus zeitnah bauen. Dieses Haus ist ideal für junge Familie, die Ihr eigenes Nest bauen möchten und modern wohnen möchten. Lassen Sie sich bezaubern von der Planung und Aufteilung dieser Häuser in LE-Oberaichen!Die Grundausstattung dieses Hauses umfasst:* eigenes Grundstück mit ca. 245 m² (davon ca. 47 m² Gemeinschaftsfläche)* real geteiltes Grundstück* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung* Wohnfläche ca. 136 m² * Nutzfläche ca. 49 m²* eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe* eigene PV-Anlage* Fußbodenheizung* voll unterkellert* 5,5 Zimmer* Terrasse mit ca. 10 m² * Fenster außen grau, innen weiß* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen* Wände tapeziert und weiß gestrichen* GEG 2024 und KFWG-Q-StandardDie Baunebenkosten für diese Haus betragen ca. Euro 25.000,- bis ca. Euro 27.000,- und enthalten: Abriss für das Bestandsgebäude. Räumung des Baufeldes, Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Reparatur für Randsteinschäden/Randsteinabsenkung (oder ähnliches), Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig, jedoch nicht ausschließlich. Die obengenannten Baunebenkosten werden teilweise vom Projektinitiator (Strategiebau GbR, Echterdingen) vorfinanziert. Der Kaufinteressent stimmt damit überein, dass ihm diese Kosten (vom Projektinitiator) unter Nachweis, der tatsächlich angefallenen Kosten, anteilig in Rechnung gestellt werden. Es handelt sich hier um die DHH 03 mit der Nummer: BV 2613.Vereinbaren Sie schnell Ihren Besichtigungstermin auf dem Grundstück, solange Sie das Grundstück noch auswählen können. .......-----------Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: Storchfinanz in Ostfildern nehmen sich Zeit für Ihre Finanzierung, ob am Telefon, bei Storchfinanz im Büro, oder bei Ihnen zu Hause, tagsüber, abends oder am Wochenende. Denn schließlich soll Ihre Finanzierung maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse passen. Daher empfehlen wir für dieses Projekt unsere Partner: Alfred Kohl und Team der Storchfinanz KGReinachweg 6, 73760 Ostfildern - Scharnhauser ParkTel.: 0711 - 300 20 999E-Mail: [email protected]://www.storchfinanz.deSo funktioniert es
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