Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 9
98646 Hildburghausen
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1930 überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine solide Bausubstanz und zahlreiche durchgeführte Modernisierungen. Der massive Sandsteinsockel, die gedämmte Fassade sowie die großzügige Deckenhöhe von ca. 3 Metern verleihen dem Haus eine offene, helle und zugleich wertige Wohnatmosphäre.Das Gebäude bietet zwei große, lichtdurchflutete Etagen, die jeweils mit Bad und Küche ausgestattet sind. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel, sodass sich individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte problemlos umsetzen lassen.Ausstattung & Modernisierungen:Gas-Zentralheizung für eine zentrale und komfortable Wärmeversorgung1998: Einbau zweifachverglaster Kunststofffenster, neue Dacheindeckung mit Ziegeln inkl. Unterspannbahn und Isolierung sowie Erneuerung der Elektrik2000: Einbau einer hochwertigen Holztreppe im Flur sowie neue Eingangstür2005: Erneuerung der Echtholz-Innentüren sowie Bau eines neuen Vordachs mit CarportAußenbereich & Grundstück:Gepflasterte Auffahrt mit großem Carport im EingangsbereichGroßzügiger, liebevoll angelegter Garten, der in mehrere Bereiche unterteilt ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietetIdeal sowohl für Lebensmittelanbau als auch für einen gepflegten Zier- und NutzgartenKleiner Teich im oberen Gartenbereich als ruhiger RückzugsortKleine Holzhütte als Motorradgarage sowie große Holzhütte für Gartengeräte oder LagerWeitere Vorteile:Großer Keller mit viel Stauraum und Nutzungspotenzial als Werkstatt oder HobbybereichRuhige Randlage ohne direkte Nachbarn, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantiertFazit:Eine besondere Immobilie mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien, mehrere Generationen oder Selbstständige, die Wert auf Ruhe, Raum und flexible Nutzung legen.So funktioniert es
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