Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 4
69151 Neckargemünd
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großen Grundstück in besonders schöner, sonniger Hanglage über dem Neckartal wurde dieses Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern auf einer Ebene errichtet. Das rund 830 m² große Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und garantiert Ruhe und Privatsphäre. Die westliche Ausrichtung des Hauses sorgt für maximale Lichtdurchflutung und eröffnet eine traumhafte Aussicht auf das Neckartal und die umliegende Hügellandschaft.Zum Hauseingang gelangt man über einige Steinstufen, die in den Hang integriert sind. Unterhalb des Hauses befindet sich die Doppelgarage. Die Bauweise in leichter Hanglage und die clevere Raumaufteilung sorgen dafür, dass die Wohnfläche von ca. 125 m² optimal genutzt wird.Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem geräumigen Flur. Rechts befindet sich der Technikraum, links das Gäste-Badezimmer mit Fenster und hellen Steinfliesen. Geradeaus führt der Flur direkt in den Wohn- und Essbereich. Die eingebaute, moderne Küche mit Küchenblock und Küchenzeile befindet sich rechts vom Wohnbereich. Vom Wohn- und Essbereich eröffnet sich der Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse, die den freien Blick auf das Neckartal freigibt.Ein zweiter Flur führt zu drei Schlafzimmern und dem Masterbad. Das linke Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, die beiden anderen Zimmer haben höherliegende Fenster. Alle Räume sind mit hellem Laminat ausgestattet.Das Haus verfügt über einen unbeheizten Dachboden (Speicher), der zusätzlichen Stauraum bietet. Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Es ist mit einer Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert sehr geringe Nebenkosten für Heizung und Strom.Die Kombination aus ruhiger Hanglage, unverbaubarem Ausblick, großzügigem Grundstück und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, ohne dass man auf die Ruhe und das Grün dieser einmaligen Lage verzichten muss.Besonders hervorzuheben ist die Außenanlage: Die Terrasse und der Zugang sind bereits angelegt, der Garten wird noch hochwertig gestaltet. Die Gestaltung erfolgt sorgfältig, um ein harmonisches Gesamtkonzept zu schaffen. Die Kosten hierfür sind bereits im Verkaufspreis enthalten.So funktioniert es
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