Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
63808 Haibach
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die idyllische Feldrandlage sowie einen traumhaften Ausblick. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen, die Heizungsanlage, Fenster inklusive elektrischer Rollläden, die Bäder sowie die Fassade mit Dämmung erneuert. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über vollständig separate Eingänge und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Erdgeschosswohnung umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine großzügige, sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten. Die obere Wohnung ist als Maisonette ausgeführt und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine außergewöhnlich große Terrasse. Zusätzlich steht ein zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden mit eigenem WC zur Verfügung. Beide Wohnungen sind mit Badezimmern inklusive WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu den besonderen Highlights zählen die sonnenverwöhnten Terrassen, die unverbaubare Feldrandlage mit fantastischem Blick auf den Sonnenuntergang sowie der große Garten mit gemütlichem Grillplatz. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von € 11.400,-. Das jährliche Mietpotenzial liegt bei € 23.400,- bei Vollvermietung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, drei Außenstellplätze sowie eine Garage.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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