Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 7
91301 Forchheim
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahr 1980 verbindet klare Linien, großzügige Räume und eine Wärme, die sofort spürbar ist. Auf rund 155 m² Wohnfläche entfaltet sich die Hauptwohnung in ein Zuhause, das viel Platz schenkt, aber dennoch Geborgenheit vermittelt. Liebevoll erhaltene Materialien aus der Bauzeit wie Jura-Marmor, dunkles Holz und verputzte Wände verleihen dem Haus Charakter und Beständigkeit. Im Erdgeschoss öffnet sich das helle Wohnzimmer mit Doppeltüren nahtlos zum offenen Essbereich - ein Raum für gemütliche Abende, gesellige Stunden und entspannte Momente. Die Treppe wurde harmonisch in den Wohnraum integriert und öffnet diese mit einem Fenster für mehr Licht und Weite. Sanfte Beleuchtung und ein stilvolles Kordelband unterstreichen den wohnlichen Charakter und machen sie zu einem stimmigen Bestandteil des Raumkonzepts. Der Wohn-Essbereich mit dunklen Holzbalken strahlt Wärme und Charakter aus und verleiht dem Raum eine stilvolle, gemütliche Atmosphäre mit besonderem Charme.Eine der beiden Terrassen bietet den perfekten Platz für ein sonniges Frühstück und einen entspannten Start in den Tag. Der offene Kamin drinnen wird schnell zum Mittelpunkt, während die angrenzende Terrasse mit Außenkamin und überdachter Sitzecke das Leben nach draußen verlängert. Der Gartenanteil und der schöne Ausblick sorgen für Ruhe und machen jede Jahreszeit erlebbar. Küche, Speis und Diele sind funktional verbunden und unterstützen einen harmonischen Alltag. Ergänzend steht eine separate zweite Küche mit Wasseranschluss, eigener Tür und praktischer Schmutzfangschleuse zur Verfügung.Im Obergeschoss bietet das Haus Rückzug und Privatsphäre. Zwei identisch geschnittene Elternschlafzimmer liegen sich gegenüber und sind durch eine versteckte Tür vom Kinder- und Gästebereich getrennt. Zwei Kinderzimmer mit Balkon, ein Kinderbad mit Dusche und separatem WC sowie zwei Balkone sorgen für Licht und Bewegungsfreiheit. Ein Wäscheabwurfschacht führt vom Obergeschoss bis in den Keller. Ein kleiner Raum mit Spitzdach, vom Architekten geplant, schafft einen besonderen Ort für Musik, Ruhe oder Inspiration.Der Dachboden ist niedrig gehalten und eignet sich gut als zusätzlicher Stauraum.Zum Objekt gehört außerdem eine komfortable Doppelgarage.Zusätzlich verfügt das Haus über eine durchdachte Panikbeleuchtung: Über einen Schalter im Schlafzimmer lassen sich bei Bedarf die Scheinwerfer an den vier Außenecken des Gartens einschalten. So wird das Grundstück sofort hell ausgeleuchtet und vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit - besonders in der Nacht.Das Haus verfügt über ein Haustelefon mit Sprechanlage, das sich über drei Etagen erstreckt. Die Anlage ist vorhanden, entspricht jedoch nicht mehr dem aktuellen Standard und sollte im Zuge von Renovierungsarbeiten erneuert werden.Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und ist eine gemütliche, abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Eingang. Sie bietet ca. 56 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Die Wohnung umfasst Küche, Speis, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad.Ergänzend stehen im Untergeschoss mehrere Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein separater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC zur Verfügung.Eine feuerfeste Verbindungstür zur Hauptwohnung ist vorhanden und derzeit durch einen Schrank verdeckt - ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.Fußbodenheizungen sorgen im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort.Dieses Haus ist kein Standardbau. Es ist ein Zuhause mit Seele, mit durchdachten Details, großzügigen Räumen und einem Platz für Begegnung, stille Momente und pure Lebensqualität.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
