Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
40699 Erkrath
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Hochdahl-Millrath bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern auf einem Grundstück von 222 Quadratmetern. Die Immobilie wurde 1968 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt sie über einen eigenen Garten, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die klassische Reihenhausaufteilung bietet im Erdgeschoss neben der Diele ein Gäste-WC, die Küche und das große Wohnzimmer in dem derzeit auch der Essbereich untergebracht ist. Vom Wohnzimmer und der Küche aus kann man die Terrasse betreten und in den Garten gelangen. Dieser bietet die Möglichkeit, die Freizeit im Freien zu verbringen. Eine elektrische Markise schützt vor zu großer Sonneneinstrahlung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Platzangebot ab. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Aktivitäten oder als Stauraum. In dem größeren Raum ist derzeit eine Kellerbar untergebracht, ein kleinerer Raum bietet eine kleine Werkbank und weiteren Stauraum.In der Waschküche, die einen praktischen Ausgang über eine Treppe in den Garten hat, befindet sich zudem noch eine weitere Dusche. Das Haus wurde über die Jahre immer gepflegt. So wurden die Fenster des Objektes alle bereits in Kunstsoff-Isolierverglasung gewechselt und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Abdichtung des Daches wurde 2016 erneuert. Eine Garage mit eigenem Stromanschluss und ein davor liegender Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden und bietet somit eine flexible Lösung für Familien, die schnell einen neuen Lebensraum suchen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine gemütliche und praktische Wohnsituation für Familien, die nach einem ruhigen und familienfreundlichen Zuhause suchen.So funktioniert es
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