Kaufpreis 888.000 €
Zimmer 12
22399 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Eigentumsgrundstück liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel und verfügt über eine Fläche von ca. 911 m². Für das Gesamtgrundstück ist bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von zwei energieeffizienten Doppelhaushälften nach KfW QNG NH-Standard vorhanden. Jede Einheit kann eine Wohnfläche von ca. 90 m² bieten und erfüllt höchste energetische Anforderungen, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht.Alternativ kann auf dem Grundstück auch ein oder alternativ zwei Einfamilienhäuser mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche realisiert werden. Optional ist ein Ausbau des Spitzbodens für zusätzlichen Wohnraum möglich.Käuferinnen und Käufer haben die Möglichkeit, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und, sofern gewünscht, eine eigene Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus oder alternative Konzepte einzureichen.Das Neubauprojekt verspricht eine attraktive Rendite: Bei einer prognostizierten Miete von 24 Euro pro Quadratmeter und einer zusätzlichen Sonderabschreibung (Sonder-AfA) von 10 % ergeben sich hervorragende steuerliche Vorteile.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Bauträger als auch an gutverdienende Privatpersonen, die ihre Steuerlast optimieren und zugleich langfristig in eine hochwertige Immobilie in sicherer Lage investieren möchten.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs ein zukunftsfähiges Bauvorhaben zu realisieren!