Kaufpreis 2.295.000 €
Zimmer 9
69117 Heidelberg
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historische Villa mit Blick über Heidelberg Diese denkmalgeschützte Villa von 1905 liegt in exponierter Westhanglage über der Heidelberger Altstadt und bietet einen beeindruckenden Panoramablick bis in die Pfälzer Berge. Teil eines Ensembles von sieben Villen, verbindet sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Flexible Nutzung & hochwertige Sanierung Die Villa wurde in zwei Einheiten aufgeteilt: zwei Wohneinheiten und eine, einer Einheit zugeteilte Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Eine Rückführung zur Einfamiliennutzung ist möglich. Zwischen 2015 und 2017 erfolgte eine umfassende Sanierung über nachweislich 972 TEUR inkl. Elektrik, Dämmung, neue Bäder und Fenster. Hochwertige Materialien wie Eichen- und Pitchpine-Dielen sowie Terrazzo unterstreichen die stilvolle Ausstattung. Außenbereiche & Aussicht Drei Terrassen und ein terrassiertes Hanggrundstück schaffen vielseitige Rückzugsorte mit freiem Blick über die Altstadt. Die Hanglage sorgt für angenehme Frische im Sommer. Parkmöglichkeiten gibt es direkt am Grundstück. Nach erster Rücksprache mit dem Amt für Denkmalschutz wäre ein Stellplatz auf dem Grundstück denkbar. Diese Villa ist ein seltenes Liebhaberstück für Käufer, die Geschichte, Atmosphäre und Flexibilität schätzen. Das Objekt steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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