Kaufpreis 184.500 €
Zimmer 2
97421 Schweinfurt
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 im beliebten Schweinfurter Stadtteil Bergl wird derzeit aufwendig saniert und voraussichtlich Mitte Februar fertiggestellt. Selbstverständlich kann die Wohnung bereits jetzt jederzeit besichtigt werden. Im Zuge der Modernisierung sind u. a. ein neues Badezimmer, ein hochwertiger Design-Vinylboden, frisch gestaltete Wände und Türen sowie neue Fenster verbaut. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia mit weitem Blick über Schweinfurt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Komplett hochwertig renoviert (2026) Edler Design-Vinylboden in allen Wohnräumen Wände neu gespachtelt, glatt verputzt und weiß gestrichen Erneuerung des Schalter- und Steckdosenprogramms (GIRA S55, matt) sowie Modernisierung der Unterverteilung und Sicherungen Tageslichtbad mit Walk-In Dusche (80x160) Kleine Abstellkammer Praktischer Raum für Waschmaschine und Trockner (in der Wohnung) Große, überdachte Loggia (ca. 12 m² Grundfläche) (Bereits Neu gefliest) Außenstellplatz am Haus Betreuung durch professionelle HausverwaltungEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist provisionsfrei, leerstehend und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine frisch modernisierte Einheit zur sofortigen Neuvermietung suchen.
Ein privates Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Gebäude ergänzen dieses attraktive Angebot.
Zum 31.12.2024 betrugen die Rücklagen für die Wohnung 12.100 €. Die gesamte Eigentümergemeinschaft verfügt über Rücklagen in Höhe von rund 960.000 €, was eine solide finanzielle Basis und keinen aktuellen Investitionsstau widerspiegelt. Hausgeld ca 290 Euro/monatlich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bergl, einem gefragten Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Einkauf & Versorgung — alles fußläufig erreichbar:
Aldi, Edeka, dm, Action, JYSK sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das ROFU Kinderland ist bequem zu erreichen.
ÖPNV & Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Oskar-v.-Miller-Straße“ nur wenige Gehminuten entfernt
Gute Anbindung an den Schweinfurt Hauptbahnhof
Kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen
Familienfreundliche Umgebung:
Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt im Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Sven Söllner - privater Anbieter