Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 4
53111 Bonn
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, ein Hanghaus mit zwei Ebenen, vereint exklusives Wohnen mit einem der begehrtesten Ausblicke der Region. Das Haus öffnet sich mit seinen raumhohen Verglasungen zum Rhein. Von der Wohnebene mit Essplatz und dem umlaufenden Balkon blicken Sie aus erhöhter Positon auf den Rhein und die umgebende Natur. Die Übergänge zwischen Innen und Außen sind fließend und erlauben viele Perspektivwechsel. In den Schlafräumen des Gartengeschosses setzt sich das harmonische Zusammenspiel mit Ausblicken ins Grüne und den Garten fort. Die vorgelagerten Terrassen sind Blick geschützte Rückzugsorte. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet ein hohes Maß an Funktion. Alle Räume haben Fenstertüren und sind durch die Wegeführung im Außenbereich mit den Balkonen und Terrassen verbunden. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: An dem Grundstück ist Wohneigentum gebildet, das aus 2 Doppelhaushälften besteht. Zum Verkauf steht die gemäß Teilungsplan bezeichnete Haushälfte W1 mit dem zu W1 gehörenden Sondernutzungsrecht am Grundstück inkl. Stellplatz. Jede Haushälfte verfügt über seine eigene Infrastruktur (Fernwärme, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon) und kann um eine unabhängig von der Nachbarhälfte zu errichtende Photovoltaikanlage nachgerüstet werden. Der Stellplatz kann mit einer E-Ladestation ausgestattet werden, da das Leerrohr bis in den Hauskeller bereits verlegt ist.Energieträger: Fernwärme
Die Küche, das Bad und die beiden separaten Toiletten sind mit Naturstein ausgestattet.
Wohnfläche zuzüglich Kellerfläche 15,93 m².
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Lagebeschreibung
Bonn-Castell, der Ortsteil am Rhein mit seinen Spuren des einstigen "Römerlagers", wird von seinen Bewohnern und besonders auch von Familien sehr geschätzt. Die gute ÖPNV-Erschließung verbindet diesen Stadtteil mit der Innenstadt, der Südstadt, dem Venusberg mit seinen Kliniken, wie auch mit dem Büro- u. Naherholungsgebiet Rheinaue. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie den nahegelegenen Autobahnanschluss, Bonn-Auerberg, der Sie sowohl links- oder rechtsrheinisch in die Rheinmetropolen Köln (ca. 30min) und Düsseldorf (ca. 60 min) und weitere Oberzentren wie auch zum Flughafen Köln/Bonn (ca. 20 min) oder dem ICE-Bahnhof Bonn-Siegburg (ca. 18 min) führt. Mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Grünflächen und Spielplätze und vor allem die Rheinpromenade, auf der man ganz entspannt die Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, laden zu einem bewussten und nachhaltigen Lebensstil ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter