Warmmiete 640 €
Zimmer 2
42117 Wuppertal
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 490 €
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Wärmedämmung und u.a. einem gedämmten Dach. Für die Allgemeinheit steht ein Garten mit einer Terrasse, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Vor dem Haus sind mehrere eigene PKW-Stellplätze für die Mieter vorhanden. Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem nahezu bezugsfertigen Zustand ohne Renovierungsstau. Eventuell müsste einmal gestrichen werden, dies kann man allerdings erst nach Auszug des bisherigen Mieters feststellen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden und Plisses, beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer ,Küche, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Diele. Die Küche von IKEA kann auf Wunsch von dem bisherigen Mieter erworben werden. Diese wurde vor weniger als drei Jahren maßeingebaut und verfügt über eine Spülmaschine, ein Induktionskochfeld, einen Heißluftbackofen und eine Dunstabzugshaube. Ein Stellplatz für z.B. einen Side-by-Side Kühlschrank ist in der Küche ebenfalls vorhanden. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, so dass dieser vom eigentlichen Treppenhaus abgetrennt ist. Direkt neben der Wohnung befindet sich eine zweite Terrasse, die gerne mitbenutzt werden kann. Bis auf den persönlichen Strom sind alle Kosten wie z.B. die Heizung und die Treppenhausreinigung in den Nebenkosten bereits enthalten. Ein Mülltonnendienst oder Winterdienst fällt hier nicht an.Energieträger: Öl
Diese Wohnung eignet sich z.B. optimal für 1-2 Studierende, die uninah/stadtnah und in einer sehr harmonischen Hausgemeinschaft wohnen möchten.
Aufgrund einer leider schlechten Erfahrung in der Vergangenheit, bitte ich um eine kurze Vorstellung des Mietinteressenten in der Anfrage.
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Lagebeschreibung
Nahezu idyllisch, aber dennoch mitten in der Stadt befindet sich dieses modernisierte und ruhige Mehrfamilienhaus mit sehr netter Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Uni sind schnell fußläufig erreichbar. Es handelt sich um eine überwiegend von Anliegern genutzte Straße ohne Durchgangsverkehr, vor dem Haus befindet sich der Bachlauf der Hatzenbeck. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Zugang zu dem beliebten Naherholungsgebiet Friedrichshöhe und weiter zum Burgholz. Die Uni ist in ca. 14 Gehminuten zu erreichen.
Kontakt:
Privat von Lutz Zimmermann - privater Anbieter