Warmmiete 900 €
Zimmer 3
50170 Kerpen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 670 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung erstreckt sich über 64 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohn-und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer (ideal nutzbar als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer) runden das Raumangebot ab. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, sodass künftige Mieter diese individuell nach eigenen Vorstellungen realisieren können. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in einem ordentlich und nachhaltig verwaltetem Wohnhaus, was den insgesamt positiven Eindruck dieser Immobilie unterstreicht. Buchen Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Balkon, Fliesen Bemerkungen: Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche : ca 64 qm Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer) Badezimmer: 1 (mit Badewanne) Etage: 1. OG Balkon: ja Stellplatz: nein Bezug: ab 01.03.2026 Zustand: gepflegt Küche: nicht vorhanden Heizung: Ölzentralheizung Energieausweis: gültig bis 21.11.2027, Effizienzklasse C, Kennwert 96 kWh/qmEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Kerpen-Sindorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Rhein-Erft-Kreis – insbesondere bei Pendlern, jungen Familien und Paaren. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Der Bahnhof Kerpen-Sindorf sowie die Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung an Köln, Aachen und das gesamte Rheinland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Haus7 Immobilien GmbH - Tobias Jauck - privater Anbieter