Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
86153 Augsburg
Größe 22 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes möbliertes Apartment für Studenten und Azubis, sehr zentral an der City Galerie. Die Anlage bietet niveauvolles und entspanntes Wohnen mit vielen studentischen Freunden unter einem Dach. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im EG, z.B denn's Biomarkt / Rossmann Drogerie und der Burgergrill "Hans im Glück". Hier kann man super essen und entspannen. Sie genießen hier die Privatheit und den Rückzugsbereich des eigenen Apartments und teilen nach Lust und Laune die Freizeit mit der Gemeinschaft, um z.B. sich im Garten zu sonnen und zu lesen. So lernt man schnell Freunde kennen, pflegt und erweitert sein studentisches Netzwerk. Ein Concierge und das Hausmeister-Team garantieren nicht nur die Paketannahme, sondern auch Sicherheit und Ordnung. Aufzüge sind selbstverständlich mehrere vorhanden. Mit überschaubarem Kapitalbedarf können Sie eine für die nächsten Jahre grandiose Rendite erwirtschaften. Die Nachfrage nach kleinen Apartments - insbesondere in gepflegten Anlagen in bester Lage - ist ungebrochen groß und bittet somit ein sicheres Investment mit überdurchschnittlichen Mietsteigerungspotential. Aktuell ist die Wohnung mit Tiefgarage möbliert mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die jährliche Mietsteigerung beträgt 4%. Die Nettokaltmiete ab 2026 beträgt 8.361€. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000€) der von Studenten sehr geschätzt wird.Ähnliche Angebote
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