Kaufpreis 1.000.000 €
45888 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Asset-ProfilSolide Bestandsimmobilie in Massivbauweise (BJ 1954) mit klarer Mischnutzung. Das Objekt kombiniert einen dominanten Wohnanteil mit einer ertragsstabilen Arztpraxis im Erdgeschoss und erfüllt damit klassische Buy-and-Hold-Kriterien.Investment-These Ein defensives Bestandsinvestment mit stabiler Basisrendite, zusätzlichem Cashflow-Upside durch Vermietung der Leerstände und marktgerechte Mietanpassungen. Geeignet für Investoren mit Fokus auf sicheren Ertrag, niedrige technische Risiken und skalierbares Optimierungspotenzial.Ähnliche Angebote
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