Kaufpreis 438.990 €
Zimmer 4
15838 Am Mellensee
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Angebot steht im Alleinauftrag ein projektiertes, noch zu teilendes, ca. 384 m² großes Baugrundstück im grünen Klausdorf, Am Mellensee !Das Außenmaß des geplanten EFH beträgt ca. 9x9 m, wodurch auf 2 Vollgeschossen eine Wohn/Nutzfläche von ca. 120 m² entsteht. Aufgeteilt in ca. 60,94 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 63,1 m² im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem ca. 29 m² großen Wohn-Essbereich noch Flur, WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilt sich die Fläche in 2 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, samt begehbaren Kleiderschrank, Flur und Badezimmer auf.Das Grundstück weist eine Breite von ca. 15,50 m sowie eine Tiefe von ca. 25 m auf und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für eine vielseitige Bebauung.Auf dem Grundstück befindet sich ein Bodendenkmal, welches nicht verändert werden darf. Näheres senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zu.Der Angebotspreis bezieht sich auf die Grundstückskosten i.H. von 89.000,00 € zzgl. Herstellungskosten i.H. von ca. 349.990,00 € für den hier genannten Haustyp der Firma Klinkerhaus, gemäß Standard-Baubeschreibung Comfort mit Klinker Fassade (s. Anlage). Die Kalkulation ist inkl. Luft-Wasser Wärmepumpe mit Nebenleistungen Elektro.Somit ergibt sich ein kalkulierter Kaufpreis für Haus und Grundstücksanteil in Höhe von ca. 438.990,00 € zzgl. Kauf-, Baunebenkosten & Erschließungskosten.Bei dem Angebotspreis handelt es sich um eine Gesamtkalkulation eines Projektes als Beispiel, andere Haustypen z.B. ein Bungalow, sind natürlich auch möglich. Sie haben andere Ideen und wollen Ihr neues Eigenheim auf einem schönen Grundstück selber gestalten? Und das in einer perfekten Lage für Familien? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie! Das Grundstück kann auch ohne Projekt erworben werden.Ähnliche Angebote
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