Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 1
78573 Wurmlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Neubau-Investment mit außergewöhnlichen Förderungen, hoher Abschreibung und solidem Upside-Potenzial.ProjektüberblickStandort: WurmlingenGesamtfläche: ca. 981 m² Wohn-/NutzflächeBauweise: KfW-Effizienzhaus 55Projektart: Neubau nach Abriss bestehender ObjekteEinmalige Förderkulisse (Key Selling Point)KfW-Förderdarlehen:15 × 100.000 € = 1.500.000 €zinsvergünstigt, langfristig kalkulierbarAbrissförderung:3 Abrissobjekte × 40.000 € = 120.000 € ZuschussDiese Förderstruktur ist in dieser Größenordnung äußerst selten und hebelt die Eigenkapitalrendite massiv.Rendite & UpsideStattliche Anfangsrendite durch niedrige FremdkapitalkostenSolides Wertsteigerungspotenzial durch Neubauqualität & energetischen StandardHohe Nachfrageerwartung dank moderner, energieeffizienter BauweiseLangfristige Mietstabilität durch KfW-StandardSteuerliche VorteileHohe Abschreibungsmöglichkeiten durch NeubauOptimale steuerliche Hebelwirkung für KapitalanlegerBesonders attraktiv für Investoren mit hoher SteuerlastFazit:Ein hochattraktives Neubauprojekt mit:außergewöhnlicher Förderkulisseexzellenter Finanzierungsbasisattraktiver Rendite und Upsidenachhaltiger Bauweise nach KfW 55Ideal für Kapitalanleger, Family Offices und renditeorientierte Investoren, die Förderungen strategisch nutzen wollen.So funktioniert es
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