Kaufpreis 275.100 €
Zimmer 10
46325 Borken
Größe 596 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Gläubigerin bieten wir Ihnen - im Rahmen des gerichtlichen Zwangsversteigerungsverfahrens - dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage der Stadt Borken an.Für die Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Das Objekt konnte weder vom Gutachter noch von uns innen besichtigt werden. Die Angaben sind dem Verkehrswertgutachten entnommen worden. Der Erwerb erfolgt im Zwangsversteigerungsverfahren gegen Höchstgebot. Der angegebene Preis stellt das derzeit mögliche bzw. erforderliche Mindestgebot dar. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahr 1955 (Annahme) zweigeschossig, mit Teilkeller errichtet. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Eine Erweiterung erfolgte im Jahr 1971, laut Bauakte Erweiterung des Gebäudehauses und Errichtung einer Doppelgarage. Es könnte sich um einen Wiederaufbau nach Kriegs-einwirkung handeln. Das Grundstück ist an der nördlichen Grundstücksgrenze in geschlossener Bauweise beidseitig angebaut. Der hintere Anbau mit Garage ist freistehend. Im Erdgeschoss befindet sich ein ebenerdiges Ladenlokal, dass zur Zeit als Lebensmittel-Einzelhandelsgeschäft genutzt wird. Der Ladenzugang ist zurückversetzt und überdacht. Eine Austellungsfläche (zum Beispiel für Lebnsmittel oder Textilien) ist neben dem Ladeneingang ebenfalls überdacht vorhanden. Ein Treppenhauszugang ist gesondert vorhanden. Die rückwärtige Anlieferung und der Garagenanbau sind nur von hinten anfahrbar. Eine kleine Hoffläche befindet sich entlang der westlichen, sowie der südliche Grundstücksgrenze. Im ersten Obergeschoss befinden sich gem. vorliegender Unterlagen eine Wohneinheit. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Der Dachstuhl wurde als Holzkonstruktionen in traufständiger Satteldachkonstruktion errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit Tonziegeln. Eine Schleppdachgaube ist straßenseitig vorhanden.Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Bereich eines rechtsgültigen Bebauungsplans mit folgenden Festesetzungen: MK, GRZ:1,0, GFZ 2,2.