Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
41238 Mönchengladbach
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Generationenhaus mit Charakter und Raum für Familie: Drei eigenständige Wohneinheiten auf ca. 220 m² Wohnfläche bieten Platz für gemeinsames Leben mit Privatsphäre – ob für mehrere Generationen unter einem Dach, erwachsene Kinder, Eltern oder Pflegearrangements. Ruhige Lage am bewaldeten Grüngürtel mit nicht einsehbarem Garten (559 m²), fünf Garagen und barrierefreiem Erdgeschoss für komfortables Wohnen in jedem Alter. Die Dacheindeckung mit Aufdachdämmung sowie neue Dachflächenfenster wurden 2022 erneuert, die Bäder in allen Wohneinheiten sind modernisiert, das Haus ist vollständig unterkellert. Fünf Garagen (inkl. Doppelgarage) bieten großzügigen Stauraum, Platz für Fahrzeuge oder lassen sich ideal als Werkstatt oder für weitere Projekte nutzen. Ein Zuhause, in dem jeder seinen Platz findet. Verfügbar ab 01.03.2026. Energiedaten auf einen Blick: - Energieausweis: Mehrfamilienhaus - Energieträger: Erdgas - Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: E/F (Ausweis erstellt vor Dachisolierung) - Modernisierung Dach: 2022 - Baujahr: 1938 Details, die überzeugen: ✓ Eckhaus mit lichtdurchfluteten Räumen ✓ 2022 neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung ✓ Markante Fassade, 2022 renoviert ✓ Neue Dachfenster ✓ Moderne Bäder ✓ 5 Garagen ✓ Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden ✓ Keller sind trocken ✓ Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr ✓ Ebenerdiger Zugang ins EG ✓ Direkter Zugang vom Garten aus zu allen GaragenÄhnliche Angebote
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