Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
23689 Ratekau
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Gepflegte und solide Eigentumswohnanlage in Massivbauweise- Insgesamt 9 Wohneinheiten, 6 Garagen und 3 Außenstellplätze- Eigenland insgesamt ca. 1.576 m²- Eigentumswohnung Nr. 9. Garage Nr. 5- Baujahr des Objektes ca. 1985- Gepflegtes Treppenhaus mit bequem begehbarer Massivtreppenanlage- 2. Obergeschoss (Endetage) mit ausgebautem und wohnlich genutzten Spitzboden- Zum Spitzboden führt eine solide und bequem begehbare Holztreppenanlage- Großzügiger Balkon in Südausrichtung- Wohnküche mit großzügiger Essecke, Einbauküche und Tageslicht- Vollbad/WC hell gefliest mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht- Separater Abstellraum in der Wohnung - Fußböden im Sanitär- und Küchenbereich sind gefliest - Laminatfußböden im Flur und den Wohnräumen - Kunststofffensterahmen mit Isolierverglasung- Gegensprechanlage mit Türöffner- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2019)- Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer- Ein gemauerter Kellerraum mit Beleuchtung und separaten Garagenzugang- Gemeinschaftlicher Trock- und Fahrradraum im Kellergeschoss- Garage (Nr. 5) mit Beleuchtung, Stahlschwingtor und Zugang zum Keller- Grundstückszufahrt und Wegflächen sind befestigt- Gepflegtes GrundstückEnergiemerkmale:Verbrauchsausweis, 84 kWh/(m²a), Erdgas H, Baujahr 1985,Energieeffizienzklasse C(Daten aus dem Energieausweis vom 07.09.2023)Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40So funktioniert es
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