Kaufpreis 2.800.000 €
Zimmer 1
90443 Nürnberg
Größe 851 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 10. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen von Gostenhof steht dieses beeindruckende historische Gebäude-Ensemble, welches sowohl ein charmantes Mehrfamilienhaus als auch ein zusätzliches Rückgebäude umfasst. Dieses denkmalgeschützte Objekt aus Sandstein und Fachwerk bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 420 m² eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von ca. 851,76 m². Kernsaniert wurde das Gebäude Mitte der 90er Jahre. Dabei wurden sowohl die Elektrik, Leitungen als auch die sanitären Anlagen auf den neuesten Stand gebracht, während die Inneneinrichtung durch ansprechende Holzisolierglasfenster und Holztreppen abgerundet wurde. Das voll unterkellerte Vorderhaus (Gewerbefläche Nr. 1 und Wohnungen 2-7) und das Rückgebäude (Wohnungen 8-10) beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 646,58 m² und bietet mit einer Gewerbeeinheit von ca. 205,18 m² ein einzigartiges Investitionsangebot, das in der Region eine jährliche Mieteinnahme von 113.328,02 Euro generiert. Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investitionsstandort in Nürnberg.