Kaufpreis 298.500 €
Zimmer 4
73732 Esslingen am Neckar
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem Wohngefühl, das mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 95 qm sofort begeistert.Das absolute Highlight der Wohnung ist der außergewöhnlich große XXL-Sonnenbalkon, der einen freien Blick ins Grüne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ein echtes Plus in dieser Lage und eben das gewisse Extra. Bei der Wohnflächenberechnung ist übrigens nur der überdachte Teil des Balkons zu 1/4 eingerechnet (1,68 qm). Es stehen also weitere ca. 50 qm Nutzfläche auf dem XXL-Sonnenbalkon zur Verfügung. Der ideale Ort also für Lounge, BBQ und zum Relaxen. Die Ausrichtung und Größe des Balkons eignet sich auch für ein Balkonkraftwerk (Solarmodule).Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmeraufteilung ist ideal für Singles, Paare und Familien. Der Laminat im Arbeitszimmer wurde 2024 erneuert, im Flur 2025.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Renditepotenzial oder nach Absprache zum Eigenbedarf.Ähnliche Angebote
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