Kaufpreis 525.000 €
32657 Lemgo
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Baureserve in zentraler Lage von Lemgo! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Lemgo. Die Immobilie ist derzeit unvermietet.Das große Grundstück grenzt unmittelbar an die Bega und verfügt über eine Baureserve, die gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung) grundsätzlich bebaubar ist. Da sich das Grundstück im Mischgebiet befindet, bieten sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Abriss des Bestandsgebäudes ist ebenfalls eine Option. Hierzu gibt es bereits ein Abrissangebot. Dadurch besteht ein attraktives Potenzial für Erweiterungsmaßnahmen oder ein Neubauprojekt. Die konkrete Bebauung kann nur mittels Bauvoranfrage verbindlich geprüft werden.Das genaue Baujahr des Gebäudes ist nicht bekannt und wird auf die 1880er-Jahre geschätzt. Im Laufe der Zeit wurde das Objekt mehrfach umgestaltet. Unter anderem war das Erdgeschoss zwischenzeitlich als Bürofläche genehmigt, was die vielseitige Nutzbarkeit des Gebäudes unterstreicht.Um das Jahr 2000 wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, dazu zählen unter anderem:- teilweise neue Fenster - zwei neue Bäder- zwei neue Heizungen sowie überwiegend neue HeizkörperDie grundlegende Bausubstanz ist solide und bietet beste Voraussetzungen für frische Gestaltungsideen. Die Immobilie richtet sich daher gezielt an Käufer, die bereit sind, durch Modernisierungs- und Entwicklungskonzepte neues Potenzial zu heben und langfristige Wertsteigerungen zu realisieren.Ganz gleich, ob Sie das Objekt zur Selbstnutzung, als Kapitalanlage oder Investitionsprojekt interessiert - Hier ist alles möglich!So funktioniert es
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