Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
90522 Oberasbach
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, äußerst gepflegte Familienhaus im klassischen Villenstil wurde im Jahr 1987 errichtet und befindet sich in absoluter Bestlage im Ortszentrum von Oberasbach in direkter Nähe zum Rathaus. Die außergewöhnliche Lage verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre – malerisch eingebettet in üppiges Grün und umgeben von einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Das Anwesen präsentiert sich bereits von außen mit einem sehr schön angelegten, gepflegten Vorgarten sowie einem repräsentativen Hauseingangsbereich, der den gehobenen Anspruch dieser Immobilie unterstreicht. Der großzügige, liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, Springbrunnen und rustikalem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bildet einen geschützten Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot ideal. Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² überzeugt das Haus durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich helle Räume, beheizt durch eine Gasheizung. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter ein wunderschöner, beheizter Wintergarten, der harmonisch an den Wohnbereich anschließt und zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Wintergarten sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss beherbergt neben dem großzügigen Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen auch eine sehr helle Küche mit angrenzendem Speisezimmer. Darüber hinaus stehen ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, was das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein hochwertiges Hauptbad. Als architektonisches Highlight stehen hier zudem ein Balkon sowie ein kleiner Wintergarten zur Verfügung, die den individuellen Charakter des Hauses unterstreichen. Der ausgebaute Keller bietet zusätzliche ca. 120 m² Nutzfläche mit der wunderschön ausgebauten Bauernstube, zahlreichen Abstellflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Entree sowie das Treppenhaus verbinden alle Ebenen und entsprechen gehobenen architektonischen Ansprüchen. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Anwesen hervorragend als großzügiges Familienhaus, insbesondere für Familien mit Kindern. Auch die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist ideal möglich.So funktioniert es
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