Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
23558 Lübeck
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Wohnlage von Lübeck befindet sich diese freie, gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 80 m² und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche mit Umluftherd, Ceranfeld, Ablufthaube sowie Kühl-Gefrier-Kombination und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für Stauraum, die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche und Stromanschluss. Im Kellergeschoss stehen zudem ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit Außenzugang zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast.Die gesamte Wohnanlage umfasst 71 Wohneinheiten, die Tiefgarage wird von einer separaten WEG mit 284 Stellplätzen verwaltet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 394,59 € inklusive Heizkosten und einer Instandhaltungsrücklage von 67,15 €. Für den Tiefgaragenstellplatz fallen monatlich 12,54 € inklusive 1,47 € Instandhaltungsrücklage an. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Ausstattung, eine gute Infrastruktur und komfortables Wohnen legen.Ähnliche Angebote
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