Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 5
63875 Mespelbrunn
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Architektenhaus Objekt Modernes Architektenhaus mit besonderer Raumwirkung Baujahr 2017 | hochwertige Ausstattung | exponierte Lage am HangDieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2017 verbindet zeitlose Architektur mit durchdachter Funktionalität und einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Wohnkomfort prägen den Charakter dieser Immobilie.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Architektur und Wohnqualität konsequent aufeinander abgestimmt wurden.Wohnen & Leben - ErdgeschossDas Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit, klare Blickachsen und ein modernes Raumkonzept. Die Treppenführung separiert beide Bereiche charmant und ist ein zentrales Element der Gestaltung. Die hochwertige Küche mit Kochinsel ist zentraler Treffpunkt und zugleich funktional wie repräsentativ gestaltet. Sie öffnet sich zum Essbereich und schafft somit eine Verbindung zum Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und geben den Blick über die Landschaft frei. Ein Kaminbereich im Wohnraum unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene praktische Nebenräume sowie ein Gäste-/Duschbad. Der direkte Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Podest & Galerie - besondere RaumwirkungÜber die architektonisch gestaltete Falttreppe mit massiven Holzstufen und Glasgeländer gelangt man auf das Podest bzw. die Galerieebene.Diese Ebene schafft eine beeindruckende Raumhöhe und verleiht dem Haus seine besondere architektonische Qualität. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich und bietet zugleich Blickbeziehungen in den Wohnbereich.Rückzugsorte - Untergeschoss / SchlafebeneIm Untergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Das Raumkonzept ist klar strukturiert und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort.Der Masterbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich sowie einem hochwertig ausgestatteten Bad en suite. Klare Linien, moderne Sanitärkeramik wie eine freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche schaffen eine zeitlose Wellness-Atmosphäre.Weitere Bereiche eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Zwei zusätzliche Dusch-WC´s sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird diese Ebene durch Technik- und Abstellräume.Die klare Formensprache und die reduzierten Materialien lassen viel Raum für individuelle Einrichtungskonzepte.Zusätzlicher Stauraum befindet sich im teilunterkellerten Bereich, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ebenso befindet sich eine Doppelgarage angrenzend ans Haus. Die Außenanlagen sowie die Fassadengestaltung sind noch nicht abschließend ausgeführt. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Terrasse, Garten und Fassadenoptik ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das architektonische Gesamtkonzept individuell zu vollenden.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins!So funktioniert es
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