Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
97922 Lauda-Königshofen
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Königshofen befinden sich diese zwei attraktiven Wohnhäuser. Zum Verkauf stehen ein vermietetes Einfamilienhaus sowie eine ausgebaute Scheune zu einem modernen Einfamilienhaus. Die beiden Wohneinheiten befinden sich auf einem 493 m² großen Grundstück. Die ehemalige Scheune des Anwesens wurde im Jahr 2016 kernsaniert und in den heutigen Zustand versetzt. Die modern gestaltete, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² erstreckt sich auf 3 Ebenen. Erdgeschoss: Garage, Heizraum, großzügige Diele, SchlafzimmerObergeschoss:Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, AbstellraumSpitzboden:Maisonnette Zimmer als SchlafbereichBesonderen Charme verleihen der Wohnung die hohen Decken mit den sichtbaren Holzbalken. Abgerundet wird die Wohnung durch eine großzügige Terrasse im Hinterhof. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wäre nach Vereinbarung beziehbar. Es besteht auch die Option diese Wohnung nach dem Kauf an den bisherigen Eigentümer zu vermieten.Das vermietete Einfamilienhaus auf dem angebotenen Grundstück ist seit Oktober 2021 vermietet und wurde in den 1980er Jahren in den heutigen Zustand versetzt. Die Wohnfläche erstreckt sich folgendermaßen auf ca. 160m²: Erdgeschoss: Küche, WohnzimmerObergeschoss:Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, BadSpitzboden:KinderzimmerAls weiterer Stauraum stehen ein Gewölbekeller sowie ein separaters ehemaliges kleines Nebengebäude zur Verfügung. Das kleine Nebengebäude könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Die Kunststofffenster sind im selbst bewohnten Teil 3-fach isolierverglast und im vermieteten Teil 2-fach isolierverglast. Beheizt werden beiden Immobilie durch eine gemeinsame zentrale Pellets Heizung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.2 Garagen und 3 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.So funktioniert es
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