Kaufpreis 1.400.000 €

Zimmer 8

Größe 297 m²

82494 Krün

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Februar 2026

Frei ab: 13. Februar 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1995 errichtete Dreifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen, weitläufigen Grundstück und vereint stilvollen Landhauscharme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann wahlweise als Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen oder als Zweifamilienhaus mit einer zusätzlicher Einliegerwohnung genutzt werden. Daher eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Kapitalanleger. Das Haupthaus überzeugt durch einen offenen und einladenden Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die charmante Galerie oberhalb des Wohn- und Essbereichs, die dem Herzstück des Hauses ein luftiges, großzügiges Raumgefühl verleiht. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der einen privaten Rückzugsort zum Entspannen und Erholen bietet. Eckdaten: - Charmantes Architektenhaus im Landhausstil - Weitläufiges Grundstück - Fußbodenheizung und Kamin - extrahohe Decken im Wohnbereich sorgen für angenehmes Raumgefühl - Doppelgarage, Carport und Außenstellplatz Zusammenstellung der Wohnflächen: - Haupthaus mit Büro: ca. 192m² - 3-Zimmerwohnung: ca. 79m² - Gäste-Appartement: ca. 26m² Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 119,3, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 1995, Energieklasse: D

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