Warmmiete 1.481 €
Zimmer 4
78166 Donaueschingen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 310 €
Kaltmiete 1.171 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mieten + Nk, mit den derzeit gültigen Betriebs- u. Nk-Abschlägen 1256 € /M (Miete f. ETW mit EBK +TG-Stp. u. A.Stp.) (1171 inkl. EBK +54 +31) 330 € /M (NK-Abschl. f. ETW +TG. u. A.Stp.) (310 +18 + 2 €) 1586 € /M Gesamtsumme * Objektbeschreibung: In diese neuwertig renovierte Wohnung könnten Sie einziehen, welche im zweiten Stock liegt u. durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den vier Zimmern eine hochwertige Einbauküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer ein separates Gäste-WC, ein Kellerraum. Ein allgemein genutzter Raum für Waschmaschinen u. Trockner so wie ein Abstellraum für Fahrräder * Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl. Ein großzügiger, gleichwohl geschützter Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein und gestattet auch den Blick auf die offene Bebauung u. die Vegetation * Nichtraucher Haustiere nicht erlaubt * Ein TG-Stellplatz Ein Außenstellplatz * Marken-Einbauküche in U-Form, mit AEG-Elektrogeräten m. Induktionskochfeld, Backofen m. Pyrolyse, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit ***Gefrierfach, V2A-Spülbecken * Badezimmer m. Deckenbeleuchtung, WC, Dusche u. Badewanne. Sanitärprodukte, Spiegelschrank, Doppelwaschtisch mit Unterschrank von Villeroy & Boch und Duravit usw. * Gäste-WC, Sanitär von Villeroy & Boch. * Fußbodenheizung in der ETW: Diese ist in einzelne Bereiche / Zimmer gegliedert, welche auch einzeln reguliert werden können. Die Zählerablesung ist für die digitale Datenübermittlung ausgestattet * Fenster und Balkonelement: Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden * Wand- und Bodenbeläge: Helle große Wandfliesen in Kombination mit hellgrauen Bodenfliesen im Badezimmer und Gäste-WC * Einheitlicher Vinylfußboden (Holzoptik) in allen weiteren Räumen * Alle weiteren Wände mit Glasfasertapete und weiß gestrichen * Verlegte Beton-Bodenplatten * Ort, Lage und Umfeld: Das Objekt befindet sich in Donaueschingen. In direkter Nähe befinden sich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Option, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. * Den täglichen Bedarf an Lebensmitteln usw. kann man z.B. fußläufig in den beiden Supermärkten erwerben. Auch eine Bushaltestelle ist in ca. 2-4 Min. erreichbar. Durch die Lage der Immobilie ist das Stadtzentrum so auch der Wald in ca. 8-10 Min. erreichbar * Die Residenzstadt Donaueschingen, bzw. große Kreisstadt ist die zweitgrößte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Donaueschingen ist von Villingen ca. 15 km, von Singen (Hohentwiel) ca. 35 km, von Tuttlingen ca. 25 km, von Freiburg ca. 60 km u. von Schaffhausen in der Schweiz ca. 30 km entfernt. Sehenswürdigkeiten, Freizeitmöglichkeiten: Donauquelle, Schlosspark, Fürstlich- Fürstenbergisches Schloss und Museen, die Innenstadt mit Jugendstilgebäuden u. die verschiedenen sehenswerten Kirchen. Auch das internationale Reitturnier, so wie die internationalen Musiktage in Donaueschingen üben auf die Region eine große Anziehung aus. * Sonstiges zur ETW-Besichtigung: Die Besichtigungen der ETW ist nur nach terminlicher Abstimmung möglich * Folgende Unterlagen bitten wir Sie ggf. bei der Besichtigung vorzulegen: Identitätsnachweis Mietzahlungsbestätigung Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft Einkommensnachweise der letzten drei Monate Angaben bezüglich Arbeitgeber und Art der Tätigkeit * Über Ihre Anfrage freuen wir uns.So funktioniert es
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