Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
04207 Leipzig
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930, das in den 1990er-Jahren umfassend saniert und sowohl energetisch als auch technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage und bietet mit ca. 156,24 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.470 m² viel Raum für Familienleben und individuelle Gestaltung.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, das Dach, die Fenster sowie die Heizungsanlage modernisiert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit zwei Kaminen, ein Badezimmer sowie eine Essecke. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Zugang zu einem großzügigen Wohnbereich und dem angrenzenden Wintergarten. Dessen vollständig elektrisch zu öffnende Fensterflächen ermöglichen einen fließenden Übergang zur Terrasse und bieten einen idyllischen Blick in den Garten mit liebevoll angelegtem Gartenteich.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Atelier. Aktuell ist dieser Bereich nicht beheizt; die entsprechenden Leitungen können jedoch jederzeit wieder in Betrieb genommen werden.Das vollständig unterkellerte Haus inklusive Anbau erweitert die Nutzfläche erheblich. Im Keller stehen neben einer zusätzlichen Küche auch eine Trockensauna zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrundet.Das weitläufige Grundstück ist ideal für Familien und Gartenliebhaber. Die Bewässerung erfolgt nachhaltig über einen ca. 20 m tiefen Brunnen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit integrierter Werkstatt sowie ausreichende Stellflächen, darunter ein Doppelcarport und ein weiterer Stellplatz.Die späteste Übergabe der Immobilie ist zum 01.08.2026 vorgesehen. Eine frühere Übergabe ab dem 01.06.2026 ist nach gegenseitiger Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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