Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
12165 Berlin
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut proportionierten Räumen und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung ist saniert, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht ab Juni 2026 zur Verfügung - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Bereits beim Betreten empfängt eine einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Große Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Die doppelt verglasten Kunststofffenster tragen zu einem angenehmen Raumklima und guter Energieeffizienz bei. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und öffnet sich zum sonnigen Süd-West-Balkon, der einen schönen Blick auf die im Frühjahr prachtvoll blühenden japanischen Kirschbäume bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich ist klar geschnitten, bietet Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und lädt zum Entspannen ein.Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Hochwertige Bodenfliesen, glatte gespachtelte Wände und eine klare Linienführung verleihen dem Raum ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Kassettentüren, profilierte Fußleisten und sorgfältig ausgewählte Details bewahren den eleganten Altbaucharakter und verleihen der Wohnung eine besondere Wertigkeit.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die 2018 erneuert wurde. Das Gebäude selbst wurde vor etwa zehn Jahren umfassend modernisiert, einschließlich Dach und Fenstern. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.Die zentrale Lage in Steglitz, der gepflegte Innenhof und die Süd-West-Ausrichtung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die stilvolles Wohnen in einem sanierten Altbau mit zeitgemäßer Ausstattung zu schätzen wissen.Ähnliche Angebote
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