Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
71334 Waiblingen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien präsentieren wir Ihnen diese charmante und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Waiblingen.Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1962, welches Teil einer WEG mit insgesamt 12 Wohnungen + einer Gewerbeeinheit ist und durch ihren durchdachten Grundriss sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.Mit einer Wohnfläche von ca. 70m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eine optimale Raumaufteilung.Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ermöglicht einen direkten Zugang zum Süd-Ost-Balkon, der durch seine Ausrichtung angenehme Sonnenstunden am Morgen und bis in den frühen Nachmittag bietet.Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Ideal als solide Basis.Die beiden weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und unterstreichen den praktischen Schnitt der Wohnung.Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie eine Abstellfläche auf dem Dachboden, sodass insgesamt ca. 22 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen und ausreichend Stauraum geboten wird.Die Wohnung wird ab März 2026 frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze, die gemeinsam für 25.000 € zu erwerben sind.Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine gut geschnittene Immobilie in Waiblingen mit zusätzlichem Stauraum und komfortablen Parkmöglichkeiten suchen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé zur Wohnung per E-Mail. In diesem finden Sie die Objektunterlagen, das Exposé sowie einen virtuellen Rundgang der Wohnung.Sofern Ihnen das Angebot zusagt, melden Sie sich gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Hinweis: Die Fotos wurden digital optimiert, da sich die Eigentümer mitten im Umzug befinden.So funktioniert es
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