Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
30161 Hannover
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Hannover-List entsteht aktuell eine Wohnung, die nach Abschluss der Arbeiten den Charakter eines Erstbezugs nach Kernsanierung haben wird: modern, hell, technisch auf aktuellem Stand - und ohne den typischen Renovierungsstress für Käufer. Die Sanierung ist im vollen Gange und umfasst unter anderem neue Elektroleitungen inkl. neuem Sicherungskasten, neue Heizkörper, komplett erneuerte Fußböden sowie frisch überarbeitete Wände und Decken. Ein besonderes Highlight ist das Lichtkonzept: Die Decken werden mit integrierten Deckenspots ausgestattet und schaffen eine klare, hochwertige Atmosphäre.Ein zentraler Vorteil der Wohnung ist der Grundriss mit drei großen Zimmern. Dadurch eignet sich das Objekt gleich doppelt optimal: Für Eigennutzer bieten die großzügigen Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten - zum Beispiel als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Homeoffice und Gästezimmer. Gleichzeitig ist die Aufteilung ideal für eine WG, weil sich drei große, gut nutzbare Zimmer in der Vermietung besonders gut platzieren lassen: Jeder Bewohner hat somit ausreichend platz- ein wichtiges Argument für stabile Nachfrage und gute Mieten. Auf Wunsch kümmern wir uns um die Vermietung kostenfrei bei einer kalkulierten Kaltmiete von 1500€, was einer Mietrendite von über 6% entspricht.Optisch setzt die Wohnung auf einen hellen, freundlichen Stil: Der neue Boden in heller Eichenoptik sorgt für Wärme und passt zu vielen Einrichtungsstilen. In der Küche wird eine neue, weiße Einbauküche verbaut, kombiniert mit einer grauen Arbeitsplatte und allen Einbaugeräten. Damit ist die Wohnung nach Fertigstellung sofort startklar - einziehen oder vermieten, ohne weitere Maßnahmen einplanen zu müssen.Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die aktuellen Fotos zeigen eine Visualisierung, die den geplanten Ausbaustandard und die Stilrichtung abbildet - also eine realistische Vorschau darauf, wie die Wohnung nach Fertigstellung wirken wird.Ähnliche Angebote
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