Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
21335 Lüneburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Frei ab: 31. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung im beliebten Lüneburger Stadtteil Rotes Feld richtet sich an Menschen, die sich bewusst vom klassischen Einfamilienhaus lösen möchten, ohne dabei auf Raum, Komfort und ein grünes Wohnumfeld zu verzichten. Wer sich verkleinern will, dabei aber Wert auf Qualität, Ruhe und eine gewachsene Wohnlage legt, findet hier ein Zuhause, das genau für diesen neuen Lebensabschnitt gemacht ist. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, niveauvollen Wohnanlage und ist nach wenigen, gut begehbaren Treppenstufen erreichbar. Der Alltag spielt sich anschließend nahezu vollständig auf einer Ebene ab - ein spürbarer Komfortgewinn gegenüber dem Haus mit Treppen, Kellerwegen und großem Grundstück. Gleichzeitig bleibt das Gefühl von Großzügigkeit und Eigenständigkeit erhalten.Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der sich über bodentiefe Fenster zur teilüberdachten Terrasse öffnet. Der Blick geht ins Grüne, die Umgebung ist ruhig und angenehm abgeschirmt. Die Terrasse wirkt wie ein privater Rückzugsort und ersetzt den eigenen Garten - mit deutlich weniger Aufwand, aber genauso viel Aufenthaltsqualität. Hier sitzt man geschützt, genießt Sonne und Ruhe und hat dennoch das Gefühl, im Grünen zu wohnen. Aktuell ist die Wohnung als großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung gestaltet. Der Grundriss bietet jedoch die Möglichkeit, mit geringem baulichen Aufwand ein drittes Zimmer zu schaffen - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Die dafür notwendige Tür ist bereits vorhanden, sodass sich die Raumaufteilung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt, ohne den offenen und großzügigen Charakter der Wohnung zu verlieren. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit einem großzügigen Einbauschrank Stauraum, wie man ihn aus dem Einfamilienhaus kennt. Bad und separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und auch für Besuch. Die Küche ist funktional geschnitten, gepflegt und vollständig ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellflächen sowie einen eigenen, großzügigen Kellerraum. Ein besonderer Vorteil für diese Zielgruppe ist die insgesamt sehr komfortable Infrastruktur: Ein fest zugeordneter Carport befindet sich direkt am Haus, Wege sind kurz, die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet und sichtbar gut instand gehalten. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei rund 360 €, inklusive Rücklagenbildung - ein planbarer, überschaubarer Rahmen, der viele klassische Hauskosten ersetzt und gut kalkulierbar macht. Die Wohnung wird frei übergeben und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die ohne Zeitdruck, aber mit klarer Perspektive umziehen möchten. In ein gepflegtes neues Zuhause, das sofort bezogen und Schritt für Schritt den eigenen Vorstellungen angepasst werden kann. Die Lage im Roten Feld unterstreicht diesen Wohnwert zusätzlich: ruhig, grün, innenstadtnah und geprägt von einer stabilen, gewachsenen Nachbarschaft. Spaziergänge an der Ilmenau, kurze Wege in die Stadt und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders bei Paaren und Best Agern seit Jahren äußerst gefragt. Diese Wohnung ist kein Kompromiss, sondern eine bewusste Entscheidung: weniger Aufwand, mehr Lebensqualität, ein durchdachter Grundriss und eine Lage, die auch langfristig trägt. Ein Zuhause für Menschen, die ankommen möchten - ruhig, komfortabel und gut aufgehoben.Ähnliche Angebote
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