Kaufpreis 1.299.000 €
Zimmer 6
83620 Feldkirchen-Westerham
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AUTHENTIZITÄT TRIFFT MODERNEUrsprünglich stammt die Hofstelle aus dem späten 18. Jahrhundert. 1985 wurde der Stall- und Tennentrakt abgetrennt und als Wohnhaus umgebaut. Bei der Gestaltung der Räume wurde sehr viel sichtbares Holz, sowie antike und einzigartige wunderschöne Treppen- und Türenelemente verwendet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Kombination aus Luftwärmepumpe und ein Kachelofen mit Wärmetauscher.MEDITERRANER GARTEN IM TOSKANA-STILDer auf unterschiedlichen Ebenen angelegte Split-Level-Garten ist mehr als ein Aussenbereich. Er ist ein eigener Lebensraum, in dem gewachsene Natur und bewusste Gestaltung zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. Eine mit Glas überdachte Pergola mit Sitzlandschaft und Außenkamin lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Für Sonnenanbeter bietet sich der uneinsehbare Patio mit seinem italienischen Ambiente an. Ein integrierter Feng-Shui-Teich mit Wasserspiel sorgt für eine zusätzliche Energiequelle.EINE WOHNWELT AUF DREI EBENENErdgeschoss - 88,27 qm: Zugang über eine urige Diele. Es folgt ein offener Küchen-Essbereich als Lebensmittelpunkt neben einer gemütlichen Stube mit historischem Kachelofen und einem Schlafzimmer mit originellem Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme. Obergeschoss - 73,50 qm: Über eine Holztreppe gelangt man in ein helles Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Bad mit Wanne. Das Herzstück hier ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und 4m Deckenhöhe, einem gemauerten Kamin für gemütliche Stunden am offenen Feuer. Galerie im Dachgeschoss - 25 qm: Idealer Rückzugsraum als Gäste-, Arbeits- oder Atelierbereich mit neuem Duschbad und originalem Holzbalkon. Stauräume in den Dachschrägen stehen zur Verfügung.So funktioniert es
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