Kaufpreis 396.900 €
Zimmer 7
46359 Heiden
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Gläubigerin bieten wir Ihnen im Rahmen des gerichtlichen Zwangsversteigerungsverfahrens dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus, mit Einliegrwohnung, in ruhiger Lage von Heiden an.Für die Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung. Das Objekt konnte weder vom Gutachter noch von uns von innen besichtigt werden.Die Angaben sind dem Verkehrswertgutachten entnommen worden. Der Erwerb erfolgt im Zwangsversteigerungsverfahren gegen Höchstgebot. Der angegebene Preis stellt das derzeit mögliche Minimalgebot dar.Das freistehende und repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 / 1976 mit Einliegewohnung und integrierter Garage, einschossig und mit Kellergeschoss, errichtet.Das großzügige Grundstück ist im süd-lichen Bereich zentral mit dem Wohn-haus bebaut. Zusätzlich befindet sich entlang der westlichen Grundstücks-grenze ein Nebengebäude.Das hochwertige Gebäude wurde massiv mit einem Pfettendach in traufständiger asymetrischer Satteldachkonstruktion vesehen.Die bauliche Weiterentwicklung des Objekts begann mit einer ersten Erweiterung, in Form eines Dachausbaus im Jahr 1980, welche im Baugenehmigungsverfahren unter dem TenorErweiterung eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung genehmigt wurde. Die Errichtung des Nebengebäudes erfolgte im Jahr 1988. In den Jahren 2010/2011 wurde das Gebäude durch den Einbau zusätzlicher Dachgauben erweitert.Das große Grundstück mit ca. 1.501 m² präsentiert sich mit einem besonderen Zuschnitt: Während der westliche Bereich annähernd rautenförmig ausgebildet ist, folgt der östliche Teil der Straßenführung und weitet sich nach Norden hin. Die durchschnittliche Brei-te beträgt ca. 31 m, die Tiefe ca. 51 m.Ein zusätzlicher Balkon ist errichtet.Das Satteldach ist mit Tonziegel eingedeckt.Die Fassade ist mit rotbraunen Klinkerverblendungen und die Giebelverkleidung in Kupferblech versehen.Der Hauseingang ist über eine vierstufige Natursteintreppe erschlossen. Zwei Schleppdachgauben wurden mit einer Kupferverkleidung ausgeführt.An dem Wohnhaus ist links eine große Garage angebaut, die sich harmonisch in die Gebäudearchitektur einfügt.Weitere PKW-Stellplätze sind vor dem Objekt vorhanden.Ein kleiner Holzschuppen befindet sich zusätzlich auf dem Grundstück.